精准三中三 免费公开资料,香港老奇人论坛

您的位置:主页 > 教育新闻 >

珠江紫宸山张慧:中轴龙脉上的纯独栋别墅 设计独具匠心

发布日期:2021-09-28 16:04   来源:未知   阅读:

  •   在“地王频出”的催化下,2016北京楼市进入“顶豪年”,豪宅之间的竞争也愈演愈烈。位于中轴龙脉上的紫宸山由于特殊的文脉优势以及纯独栋的产品优势在市场上一直备受关注,而近13天,紫宸山更是卖出了14栋别墅。是何因素使其在这种激烈竞争的背景下能够脱颖而出?为此凤凰房产将邀紫宸山营销总监张慧进行深入的探讨。

      土地价值与城市资源的双生关系,始终牵动着中国地产的神经,独栋别墅,以其稀有的土地价值和生活价值,打造独有的高端生活圈。纵观近年的北京别墅市场,联排、叠拼、双拼等“类别墅”渐渐多了起来,但独栋产品在寸土寸金的成熟别墅区已几乎绝迹。

      随着北京市土地成交火爆,“地王”频出,寸土寸金时代来临。目前开发商的产品越来越被高端化,开发商开始细心研究产品,以谋求市场竞争力。对于北京未来的市场走势她认为,第一、北京未来的房地产市场供应将以“豪宅”为主,四环15万,五环10万,六环8万的时代即将到来;第二、未来的别墅产品供应将更加稀缺,不仅供应量急剧下滑,同时业态也出现“缩水”的态势,仅有少量的叠拼及多单元联排供应,而高业态的双拼及类独栋几乎不会有新增供应,而终极业态独栋别墅更是将完全不可能再有新增供应。

      凤凰房产:在市场经济下自发的聚集效应,北京形成了几个具有较高市场认知度的别墅区,即中央别墅区、西山别墅区、奥北别墅区等。您认为奥北别墅区相较于其他别墅区优势在哪里?紫宸山在北京市场充当着怎样的地位?

      张慧:奥北别墅区汇集了2200年温榆河水脉、800年中轴路皇脉和1900亩别墅城人脉为一体的中国顶级别墅群落。而紫宸山又是市区通往奥北别墅区的第一站,拥有昌平区北七家温泉资源核心区域,享尽自然资源,堪称奥北别墅区别墅经典。并且地处中轴龙脉之上,香港六合挂牌官网。上风上水,特殊的地理位置塑造了拥有皇家神韵的汤泉城邦。同时,珠江•紫宸山是京城最大规模的纯独栋别墅集群,容积率仅为0.6,在北京市场上显得尤为珍贵。

      未来北京发展将以高科技产业为主,其中多家500强总部驻地未来科技城,北京将重点发展科技和金融产业的TBD。高校资源云集的沙河高教园将承接中关村北延,成就国内唯一比肩硅谷的高科技新城。紫宸山位于三大产业新城核心,依托产业发展带来的区域需求提升、区域物业升值,增值潜力无限。

      凤凰房产:项目在室内室外的设计上有什么亮点?高端人士都注重 “圈层生活”,紫宸山在这两点上是如何满足客户诉求的?

      张慧:在整体风格设计上,我们四期采用法式风格。首先紫宸山坚决不做地下室,全部采用地上4层建筑,每层层高在3.6--4.5米之间,符合完美的阳光定律,采光特别好。在外立面的选材上,设计师考察了全球很多国家,最终决定采用,和巴黎圣母院、哈佛大学、美国国会同样的澳洲砂岩。不仅材质好、耐看,同时防辐射性也非常高。在外立面的墙上也雕有砂岩的雕花,可谓是匠心独到。

      在室内设计上,由于客户属于中高层群体,珠江团队花了大量的时间去研究客户的喜欢。项目请了爱马仕设计团队,打造了两个风格的样板间,分别是阿玛尼风格和爱马仕风格。一层花园层,从娱乐、健身、休闲、客房去设计,二层入户层,设计主要考虑餐厅、客厅。三层是老人层和小孩层,方便老人照顾小孩。四层是主人层,有男女主人房、衣帽间、工作室,以此满足整个家族礼序。

      为满足业主的圈层生活和社交的需要,项目将样板间拿出来做“邻里会”,里面设有棋牌室、健身房等。此外还设有龙庭会所,不仅可以吃饭、聊天,还能练毛笔字,弹琴、下棋、作画,充分满足了业主的精神需求。

      凤凰房产:在污染日益严重的今天,越来越的人开始关心与我们生活密不可分的阳光、空气、水等。而在这些细节上紫宸山是如何处理的?

      张慧:首先项目由于处在温榆河的自然景观带,森林的资源丰富,空气质量很好。

      其次,紫宸山面宽进深高度的宽高比是1:1:1,达到了建筑行业完美的阳光定律。同时每栋别墅都有81扇窗,足够让阳光照进每户业主的家。

      此外,为了让业主的生活变得更加健康,我们也赠送了六大科技系统。如:芬兰通力无机房电梯,美国约克中央空调,新风加湿系统,意大利英科中央除尘系统,法国亮维可视对讲等安防系统,此外地暖已铺设完毕,还配有德国菲斯曼燃气壁挂炉等。

      张慧:购买别墅可以从两个方面去考量:第一,要选择未来发展潜力比较大的板块,首先要踩准城市的发展趋势,选择一个未来的热点区域,这样才能保证资产的保值和增值,让资金的安全性更高。

      第二,是选择好的产品: 现在市场上的别墅项目很多,产品差异也非常大,从产品业态上看从最初级的叠拼别墅到最终极的独栋别墅都有, 不同的业态在居住的舒适度上差异很大,即使是同一个业态的不同产品,在产品细节上的差异也非常大。好的产品不仅居住起来舒适度很高,而且保值增值的能力更强。

      免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

      文明上网理性发言